სახანძრო სისტემების
პროექტირება.
სახანძრო სისტემების პროექტირება ის დისციპლინაა, სადაც საპროექტო შეცდომა ყველაზე ძვირი ჯდება. MEP Trade ასრულებს სახანძრო სისტემების სრულ პროექტს — ქრობა, დეტექცია, სიგნალიზაცია და კვამლის კონტროლი — შენობის საინჟინრო სისტემების ერთიანი პროექტის ფარგლებში, საქართველოს ტექნიკურ რეგლამენტებთან და საერთაშორისო პრაქტიკასთან (NFPA, EN) შესაბამისობით.
რას მოიცავს სახანძრო სისტემების პროექტი:
- ავტომატური სპრინკლერული სისტემები — ჰიდრავლიკური გათვლები, ზონირება, სატუმბი სადგურისა და რეზერვუარის შერჩევა;
- შიდა და გარე საჰიდრანტო ქსელები — სახანძრო კარადები, დგარები, ობიექტის მაგისტრალები;
- სახანძრო სიგნალიზაცია და დეტექცია — კვამლისა და სითბოს დეტექტორები, მისამართული პანელები, ხმოვანი ევაკუაცია, ინტეგრაცია BMS-თან, ლიფტებთან და დაშვების კონტროლთან;
- კვამლგამწოვი სისტემები და ჰაერის ზეწნევა — კიბის უჯრედებსა და ჰოლებში ზეწნევის შექმნა, კვამლის გაწოვა დერეფნებიდან, ატრიუმებიდან და პარკინგიდან;
- პასიური დაცვა — სახანძრო კომპარტმენტაცია, ცეცხლმედეგი გასასვლელები და სარქველების სქემები;
- დოკუმენტაცია — სანებართვო და სატენდერო დონის ნახაზები, სპეციფიკაციები და ხარჯთაღრიცხვები, საავტორო ზედამხედველობა ობიექტზე.
სახანძრო სისტემები დაპროექტებული გვაქვს სასტუმროებისთვის (ჰილტონ ბათუმი, Radisson, პარაგრაფი შეკვეთილი), სავაჭრო ცენტრებისთვის (Tbilisi Mall, City Mall გლდანი), კლინიკებისთვის, აეროპორტის ტერმინალისა და ათეულობით საცხოვრებელი კომპლექსისთვის — იხილეთ პორტფოლიო. სახანძრო სისტემები პროექტდება გათბობა-გაგრილებასთან, ელექტრომომარაგებასთან და წყალმომარაგებასთან ერთად, ერთ BIM მოდელში — ასე რომ სპრინკლერის მაგისტრალები, კვამლის შახტები და დეტექციის ხაზები პირველივე დღიდან შეთანხმებულია ყველა სხვა სისტემასთან.
ხშირად დასმული
კითხვები.
რა ღირს სახანძრო სისტემების პროექტი საქართველოში?
ღირებულება ძირითადად დამოკიდებულია შენობის ფართობზე, დანიშნულებასა და სიმაღლეზე, ასევე იმაზე, რომელი სისტემებია საჭირო — სპრინკლერები, ჰიდრანტები, სიგნალიზაცია, კვამლის კონტროლი თუ ყველა ერთად. სასტუმროებს, სავაჭრო ცენტრებს, საავადმყოფოებსა და მიწისქვეშა პარკინგებს მეტი სისტემა და მეტი გათვლა სჭირდება, ვიდრე ჩვეულებრივ საცხოვრებელ კორპუსს. თუ სახანძრო ნაწილი სრული MEP პროექტის შემადგენლობაშია, ფასი ყველა დისციპლინისთვის ერთად დგინდება; ფიქსირებულ ფასს ეტაპების მიხედვით არქიტექტურული ნახაზების გაცნობის შემდეგ ვადგენთ.
მოიცავს თუ არა სახანძრო პროექტი სანებართვო პროექტს მშენებლობის ნებართვისთვის?
დიახ. სანებართვო პროექტის სახანძრო ნაწილს ვამზადებთ საქართველოს ტექნიკური რეგლამენტების შესაბამისად — სწორედ მათ ამოწმებს ნებართვის გამცემი ორგანო — შემდეგ კი ვავითარებთ სატენდერო დონის ნახაზებად და სპეციფიკაციებად. სადაც ადგილობრივი ნორმები საკითხს არ არეგულირებს, ან ამას დამკვეთი თუ ოპერატორი ითხოვს, ვიყენებთ NFPA და EN სტანდარტებს. საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდების საკუთარ მოთხოვნებსაც იმავე პროექტში ვითვალისწინებთ.
რამდენ ხანს გრძელდება სახანძრო სისტემების პროექტირება?
საშუალო ზომის შენობისთვის, როგორც წესი, რამდენიმე კვირა — დამოკიდებულია ობიექტის მასშტაბზე, სირთულესა და იმაზე, რამდენად საბოლოოა არქიტექტურა. სანებართვო ნახაზები შეიძლება უფრო ადრე გაიცეს, ხოლო სატენდერო დეტალიზაცია — გეგმარებების დამტკიცების შემდეგ. დიდი მრავალფუნქციური ან სამედიცინო ობიექტები ეტაპობრივად იგეგმება, სხვა დისციპლინებთან ერთად.
რა უნდა მოგვაწოდოს დამკვეთმა პროექტის დასაწყებად?
მიმდინარე არქიტექტურული გეგმები და ჭრილები, სასურველია DWG ფორმატში ან Revit მოდელის სახით, ასევე შენობის დანიშნულება და დატვირთვა. ობიექტზე არსებული წყალმომარაგებისა და წნევის შესახებ ინფორმაცია გვეხმარება სატუმბი სადგურისა და სახანძრო რეზერვუარის ადრეულ შერჩევაში. თუ ოპერატორს ან მზღვეველს სპეციფიკური მოთხოვნები აქვს, ისინი თავიდანვე უნდა გაგვიზიაროთ.
შეიძლება მხოლოდ სახანძრო ნაწილის შეკვეთა, სხვა სისტემების გარეშე?
დიახ, სახანძრო სისტემების პროექტი ცალკე დისციპლინადაც შეიძლება შეუკვეთოთ — არ არის აუცილებელი მთელი საინჟინრო პროექტი ჩვენთან შესრულდეს. ამ შემთხვევაში ვთანამშრომლობთ თქვენს სხვა კონსულტანტებთან, მათი მოდელებისა თუ ნახაზების საფუძველზე, რომ სპრინკლერის მაგისტრალები, კვამლის სადინრები და დეტექტორები ჩაჯდეს დაგეგმილ ჭერებში, შახტებსა და ტექნიკურ სათავსებში.
როგორ თანხმდება სახანძრო სისტემები ვენტილაციასთან, ელექტრომომარაგებასა და წყალმომარაგებასთან?
ყველა სისტემა ერთ საერთო Revit/BIM მოდელში პროექტდება, ამიტომ სპრინკლერის მილების, ჰაერსატარების, საკაბელო ღარებისა და კანალიზაციის კოლიზიები მშენებლობამდე გვარდება. სახანძრო სიგნალიზაციის მართვის ლოგიკა თანხმდება ვენტილაციის, ლიფტების, დაშვების კონტროლისა და BMS-ის პროექტებთან. სახანძრო ტუმბოების ელექტროკვება და სახანძრო რეზერვუარი ელექტრომომარაგებისა და წყალმომარაგების პროექტებთან ერთად იანგარიშება.